北京商业贷款利率。

二套房LPR4.2%上浮是55个基点，是4.75%。咱们先说一下商贷，北京的购房者申请5年期以上的个人住房商业利息。再说一下公积金贷款，5年期以下的是按2.6%，5年期以上的利率按3.1%。

目前北京公积金贷款额度规定，借款申请人购买第一套政策性规定最高可贷120万。根据户籍所在地区域外迁的购房者可以上浮10万到20万购买二套房。购买二套房政策规定最高可贷60万元。

商业贷款利率2019年10月8号之前办理的商贷，并在之后对存量房贷款进行利息转换时选择了。那么后续无论LPR如何调整都不影响您的月供金额。

·二：未到重新定价日。虽然LPR下降了，但是商业贷款的利息有重新定价的周期，只要等到了重新定价日才能按照LPR，才能按照最新的LPR算上规定的基点数，得出新的利率。而在未到定价日之前的时日，商业贷款仍是按原利率执行，一般定价日可以选择1月1号。

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